Хилинг-отель в Арктике
создание уникального арктического отеля и перезапуск бренда территории
Мурманская область, Кольский полуостров
Hospitality, wellness, маркетинг территорий
9,1 ГА
Множество арктических территорий России до сих пор живут на репутации фильмов и фотографий, не имея устойчивого туристического продукта. Териберка — символ северной красоты и выживаемости — нуждалась в новом смысле. Задача проекта состояла не просто в строительстве отеля, а в создании бренда современной Арктики, где холод превращается в ресурс восстановления и силы.
- Контекст и вызовЛокация с ограниченной транспортной доступностью (135 км от Мурманска).
Отсутствие премиального предложения в регионе: менее 25 номеров на весь рынок high-end.
Слабый бренд территории: ассоциации с фильмом «Левиафан» не формируют туристическую привлекательность.
Отсутствие устойчивой сезонности и невозможность круглогодичной загрузки.
Нехватка данных о реальном спросе и ожиданиях премиальных туристов.
- Проведено качественное исследование премиальных туроператоров России (автор дизайна исследования — Ильинская Е.А.).
- Сформирована новая ниша арктического оздоровительного туризма, в основе которой — философия “Reset. Restart. Reconnect.”
- Разработана концепция двух сценариев отдыха:
- “Романтик”— созерцание, релакс, приватность, гастрономия.
- “Брутальный”— активный отдых, северное море, рыбалка, проруби, ретрит.
- Разработан мастер-план с зонированием территории: ретрит-зона, “зона вечного тепла” (термы и проруби), camp-зона, причал, арктическая станция, action-hub.
- Подготовлен финансовый и операционный план, расчёт ФЭМ и CAPEX с учётом налоговых льгот Арктической зоны РФ.
- Определены якорные смыслы бренда региона: «Русская Арктика. Перезапуск внутренних ресурсов».
Проект одобрен по 141-П
Резидент Корпорации развития Арктики и Дальнего Востока
Резидент Корпорации развития Арктики и Дальнего Востока
Результаты и эффекты
- Создан первый в регионе концепт отеля уровня high-premium, включающий собственный термальный комплекс и индивидуальные программы отдыха.
- Закреплена новая модель позиционирования Арктики как зоны восстановления и силы, а не только экстремального туризма.
- Подтверждён интерес ключевых гостиничных операторов РФ (4 из 4)
- Проект готов к инвестиционной фазе с утверждёнными параметрами окупаемости.
